金誉花园问答

金誉花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金誉花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金誉花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金誉花园户型设计合理，采光好，适合居住。金誉花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金誉花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断金誉花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金誉花园区域自然环境评估；2、金誉花园周边生活环境评估；3、金誉花园建筑质量评估；4、金誉花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金誉花园室内配套设施、设备评估；6、金誉花园物业管理服务质量评估。

金誉花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金誉花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金誉花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金誉花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金誉花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金誉花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金誉花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金誉花园位于张店区淄博市张店区新村西路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金誉花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金誉花园的房子出租需要注意：第一，对金誉花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金誉花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金誉花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金誉花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金誉花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金誉花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金誉花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金誉花园交易结算资金托管凭证原件；6金誉花园契税完税或减免税凭证原件；7．金誉花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金誉花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金誉花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金誉花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金誉花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金誉花园位于张店区淄博市张店区新村西路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金誉花园为8478元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。