福升家园问答

福升家园的优点挺多的，从价格上看福升家园性价比合理，还是很不错的。福升家园周边配套齐全，并且交通便捷。让福升家园的业主居家生活都十分方便。另外，福升家园以人为本的设计理念，也让福升家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

福升家园暂无明显缺点。福升家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且福升家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福升家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福升家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福升家园多层的公摊为5%-10%，福升家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福升家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福升家园房子的情况来算一下。

首先，福升家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福升家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福升家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福升家园回款速度的要求。基本上来说，福升家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福升家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福升家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福升家园建筑面积来算的。福升家园商品住房在销售时，购房者与福升家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福升家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福升家园位于张店区火车站东，杏园东路南。，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福升家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福升家园二手房交易注意事项有1、进行福升家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福升家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福升家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福升家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福升家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福升家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让福升家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福升家园不容易贬值。

福升家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福升家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福升家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

福升家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福升家园每栋楼直接的采光。因此，整个福升家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福升家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福升家园整体上面通透性都非常好。