工人新村问答

工人新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在工人新村很方便。除此之外，工人新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。工人新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

工人新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与工人新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当工人新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该工人新村建筑面积加倍计算。

工人新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般工人新村多层的公摊为5%-10%，工人新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，工人新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买工人新村房子的情况来算一下。

要判断工人新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、工人新村区域自然环境评估；2、工人新村周边生活环境评估；3、工人新村建筑质量评估；4、工人新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、工人新村室内配套设施、设备评估；6、工人新村物业管理服务质量评估。

购买工人新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买工人新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购工人新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与工人新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明工人新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买工人新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的工人新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买工人新村房子时的各项税费 4、仔细考量工人新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好工人新村房屋装修及维修费用预算。

工人新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且工人新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买工人新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

工人新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且工人新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让工人新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说工人新村不容易贬值。

工人新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此工人新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，工人新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个工人新村的环境卫生。所以，工人新村里面的卫生很干净。

工人新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体工人新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，工人新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。