新博园小区问答

新博园小区的优点挺多的，从价格上看新博园小区性价比合理，还是很不错的。新博园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让新博园小区的业主居家生活都十分方便。另外，新博园小区以人为本的设计理念，也让新博园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新博园小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新博园小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新博园小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新博园小区的物业快速协调。

新博园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新博园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新博园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新博园小区建筑面积加倍计算。

判断新博园小区开发商的实力，1要了解新博园小区开发商和项目土地情况；2、要看新博园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新博园小区开发商以往的业绩；4、新博园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新博园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新博园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买新博园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新博园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新博园小区房子时的各项税费 4、仔细考量新博园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新博园小区房屋装修及维修费用预算。

新博园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新博园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的新博园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新博园小区交易结算资金托管凭证原件；6新博园小区契税完税或减免税凭证原件；7．新博园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新博园小区二手房交易注意事项有1、进行新博园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新博园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新博园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新博园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新博园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新博园小区也拥有专业的物业管理团队，负责新博园小区居住环境的卫生与安全。因此，在新博园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新博园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新博园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新博园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新博园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新博园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新博园小区每栋楼直接的采光。因此，整个新博园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新博园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新博园小区整体上面通透性都非常好。