书香花苑问答

书香花苑是暂无资料住宅，位于博山英雄路，规划户数为262户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

书香花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的书香花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的书香花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

书香花苑的房子出租需要注意：第一，对书香花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书香花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的书香花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书香花苑交易结算资金托管凭证原件；6书香花苑契税完税或减免税凭证原件；7．书香花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书香花苑二手房交易注意事项有1、进行书香花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订书香花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明书香花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买书香花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

书香花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书香花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且书香花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外书香花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以书香花苑的规划是非常合理的。

书香花苑的房屋需求量大，所以书香花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去书香花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询书香花苑的房源信息。

书香花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而书香花苑也拥有专业的物业管理团队，负责书香花苑居住环境的卫生与安全。因此，在书香花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

书香花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体书香花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，书香花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。