凤凰花园小区问答

凤凰花园小区位于博山凤凰山东路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤凰花园小区的优点挺多的，从价格上看凤凰花园小区性价比合理，还是很不错的。凤凰花园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰花园小区的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰花园小区以人为本的设计理念，也让凤凰花园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰花园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰花园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰花园小区建筑面积来算的。凤凰花园小区商品住房在销售时，购房者与凤凰花园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰花园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰花园小区的房子出租需要注意：第一，对凤凰花园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰花园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰花园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰花园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰花园小区二手房交易注意事项有1、进行凤凰花园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰花园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰花园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰花园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰花园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤凰花园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤凰花园小区买来自住是非常值得的。并且凤凰花园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤凰花园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰花园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰花园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰花园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰花园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰花园小区地处位置是非常好的。