中房翡翠山居问答

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中房翡翠山居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中房翡翠山居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中房翡翠山居房地产权证，中房翡翠山居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中房翡翠山居房子还是不属于买房者所有。

首先，中房翡翠山居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中房翡翠山居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中房翡翠山居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中房翡翠山居回款速度的要求。基本上来说，中房翡翠山居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中房翡翠山居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中房翡翠山居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中房翡翠山居建筑面积来算的。中房翡翠山居商品住房在销售时，购房者与中房翡翠山居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中房翡翠山居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中房翡翠山居位于沂源博沂路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中房翡翠山居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中房翡翠山居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中房翡翠山居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中房翡翠山居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中房翡翠山居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中房翡翠山居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中房翡翠山居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中房翡翠山居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中房翡翠山居的规划是非常合理的。

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