沂河小区问答

沂河小区位于沂源沂河路12号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去沂河小区看房，首先可以通过拨打沂河小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沂河小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沂河小区代理销售人员咨询。

判断沂河小区开发商的实力，1要了解沂河小区开发商和项目土地情况；2、要看沂河小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沂河小区开发商以往的业绩；4、沂河小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沂河小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沂河小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，沂河小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沂河小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沂河小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沂河小区回款速度的要求。基本上来说，沂河小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买沂河小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的沂河小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买沂河小区房子时的各项税费 4、仔细考量沂河小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好沂河小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买沂河小区房屋条件包含：1、借款人要有沂河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沂河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沂河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沂河小区是由专业的施工单位负责的，因此沂河小区的施工质量是有保障的。并且沂河小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，沂河小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个沂河小区的质量都是有保障的。

沂河小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沂河小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让沂河小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沂河小区不容易贬值。

判断沂河小区的劣势，首先看沂河小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沂河小区的周边治安好不好；最后要看沂河小区质量是否有问题等。所以建议在选购沂河小区房屋之前，要对沂河小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沂河小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沂河小区也拥有专业的物业管理团队，负责沂河小区居住环境的卫生与安全。因此，在沂河小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。