教育小区问答

教育小区位于沂源育才街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

教育小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在教育小区很方便。除此之外，教育小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。教育小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

教育小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。教育小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到教育小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

教育小区的优点挺多的，从价格上看教育小区性价比合理，还是很不错的。教育小区周边配套齐全，并且交通便捷。让教育小区的业主居家生活都十分方便。另外，教育小区以人为本的设计理念，也让教育小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

教育小区暂无明显缺点。教育小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且教育小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个教育小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

教育小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教育小区多层的公摊为5%-10%，教育小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教育小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教育小区房子的情况来算一下。

要判断教育小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、教育小区区域自然环境评估；2、教育小区周边生活环境评估；3、教育小区建筑质量评估；4、教育小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、教育小区室内配套设施、设备评估；6、教育小区物业管理服务质量评估。

教育小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教育小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教育小区房地产权证，教育小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教育小区房子还是不属于买房者所有。

教育小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．教育小区房屋所有权证原件；4．网上签约的教育小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交教育小区交易结算资金托管凭证原件；6教育小区契税完税或减免税凭证原件；7．教育小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

教育小区是由专业的施工单位负责的，因此教育小区的施工质量是有保障的。并且教育小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，教育小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个教育小区的质量都是有保障的。