翰文苑问答

翰文苑最新房价的均价约为8013元/平米。翰文苑位于张店区西八路与太平路交汇处往西50米（市实验中学附近），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为53000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

翰文苑为什么贵，翰文苑是由实力开发商淄博通济房地产公司开发建筑的楼盘，楼盘位于张店区西八路与太平路交汇处往西50米（市实验中学附近），交通便利。物业公司淄博华鸿物业公司服务好。楼盘绿化率高达42.0%，绿色环保，环境优雅。

淄博翰文苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达42.0%，环境优美。物业公司淄博华鸿物业公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。翰文苑的位置在张店区西八路与太平路交汇处往西50米（市实验中学附近）。

翰文苑配套很好。第一，翰文苑位于张店区西八路与太平路交汇处往西50米（市实验中学附近），交通便利。第二，翰文苑是由淄博华鸿物业公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，翰文苑车位数地下停车位，约8万元/位。，最大限度满足业主需求。

要判断翰文苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翰文苑区域自然环境评估；2、翰文苑周边生活环境评估；3、翰文苑建筑质量评估；4、翰文苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翰文苑室内配套设施、设备评估；6、翰文苑物业管理服务质量评估。

购买翰文苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰文苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰文苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰文苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰文苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰文苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翰文苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翰文苑建筑面积来算的。翰文苑商品住房在销售时，购房者与翰文苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翰文苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买翰文苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翰文苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翰文苑房子时的各项税费 4、仔细考量翰文苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翰文苑房屋装修及维修费用预算。

翰文苑二手房交易注意事项有1、进行翰文苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翰文苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翰文苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翰文苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翰文苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翰文苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翰文苑地处位置是非常好的。