西寨小区问答

西寨小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西寨小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西寨小区之前一定要先看五证是否齐全。

西寨小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西寨小区多层的公摊为5%-10%，西寨小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西寨小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西寨小区房子的情况来算一下。

西寨小区是暂无资料公寓，位于迭羊路，规划户数为1962户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

西寨小区位于迭羊路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西寨小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西寨小区房屋所有权证原件；4．网上签约的西寨小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西寨小区交易结算资金托管凭证原件；6西寨小区契税完税或减免税凭证原件；7．西寨小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西寨小区占地面积大，空间大，并且西寨小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西寨小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西寨小区的居住环境的。

西寨小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西寨小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西寨小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西寨小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西寨小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西寨小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西寨小区的规划是非常合理的。

西寨小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西寨小区每栋楼直接的采光。因此，整个西寨小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西寨小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西寨小区整体上面通透性都非常好。

西寨小区的位置在迭羊路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，西寨小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。