通利嘉园问答

通利嘉园位于小方家庄村北面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

通利嘉园户型设计合理，采光好，适合居住。通利嘉园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。通利嘉园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

通利嘉园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，通利嘉园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此通利嘉园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有通利嘉园的物业快速协调。

通利嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通利嘉园多层的公摊为5%-10%，通利嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通利嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通利嘉园房子的情况来算一下。

要判断通利嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、通利嘉园区域自然环境评估；2、通利嘉园周边生活环境评估；3、通利嘉园建筑质量评估；4、通利嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、通利嘉园室内配套设施、设备评估；6、通利嘉园物业管理服务质量评估。

通利嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对通利嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理通利嘉园房地产权证，通利嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，通利嘉园房子还是不属于买房者所有。

通利嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照通利嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照通利嘉园建筑面积来算的。通利嘉园商品住房在销售时，购房者与通利嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按通利嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

通利嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。通利嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。通利嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。通利嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

通利嘉园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。通利嘉园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以通利嘉园买来自住是非常值得的。并且通利嘉园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

通利嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响通利嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个通利嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外通利嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以通利嘉园整体上面通透性都非常好。