凤鸣一期问答

凤鸣一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤鸣一期的配套完善，设施齐全，在凤鸣一期居住是十分安全便捷的。凤鸣一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤鸣一期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤鸣一期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤鸣一期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤鸣一期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，凤鸣一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤鸣一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤鸣一期的物业快速协调。

判断凤鸣一期开发商的实力，1要了解凤鸣一期开发商和项目土地情况；2、要看凤鸣一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤鸣一期开发商以往的业绩；4、凤鸣一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤鸣一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤鸣一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凤鸣一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤鸣一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤鸣一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤鸣一期回款速度的要求。基本上来说，凤鸣一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤鸣一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤鸣一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤鸣一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤鸣一期位于238省道附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤鸣一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤鸣一期的房子出租需要注意：第一，对凤鸣一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤鸣一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤鸣一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤鸣一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤鸣一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤鸣一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤鸣一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤鸣一期的环境卫生。所以，凤鸣一期里面的卫生很干净。

凤鸣一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤鸣一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤鸣一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。