至诚鑫源问答

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至诚鑫源周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在至诚鑫源很方便。除此之外，至诚鑫源周边还有各大购物商场，满足日常所需。至诚鑫源周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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要判断至诚鑫源的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、至诚鑫源区域自然环境评估；2、至诚鑫源周边生活环境评估；3、至诚鑫源建筑质量评估；4、至诚鑫源室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、至诚鑫源室内配套设施、设备评估；6、至诚鑫源物业管理服务质量评估。

至诚鑫源房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对至诚鑫源房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理至诚鑫源房地产权证，至诚鑫源买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，至诚鑫源房子还是不属于买房者所有。

购买至诚鑫源的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买至诚鑫源的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购至诚鑫源房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与至诚鑫源卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明至诚鑫源房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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至诚鑫源房屋维修基金主要有两种算法；1、按照至诚鑫源购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照至诚鑫源建筑面积来算的。至诚鑫源商品住房在销售时，购房者与至诚鑫源售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按至诚鑫源购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

至诚鑫源二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．至诚鑫源房屋所有权证原件；4．网上签约的至诚鑫源买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交至诚鑫源交易结算资金托管凭证原件；6至诚鑫源契税完税或减免税凭证原件；7．至诚鑫源房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

至诚鑫源地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而至诚鑫源也拥有专业的物业管理团队，负责至诚鑫源居住环境的卫生与安全。因此，在至诚鑫源里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。