亚太假日花园问答

亚太假日花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亚太假日花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亚太假日花园之前一定要先看五证是否齐全。

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亚太假日花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对亚太假日花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理亚太假日花园房地产权证，亚太假日花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，亚太假日花园房子还是不属于买房者所有。

亚太假日花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照亚太假日花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照亚太假日花园建筑面积来算的。亚太假日花园商品住房在销售时，购房者与亚太假日花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按亚太假日花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买亚太假日花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亚太假日花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亚太假日花园房子时的各项税费 4、仔细考量亚太假日花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亚太假日花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买亚太假日花园房屋条件包含：1、借款人要有亚太假日花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买亚太假日花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买亚太假日花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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