鼓浪屿花园V期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼓浪屿花园V期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼓浪屿花园V期之前一定要先看五证是否齐全。
鼓浪屿花园V期问答
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问鼓浪屿花园V期“五证”有哪些?答
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问鼓浪屿花园V期的主要缺点是什么?答
鼓浪屿花园V期暂无明显缺点。鼓浪屿花园V期周边配套设施齐全,生活便捷。而且鼓浪屿花园V期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鼓浪屿花园V期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问鼓浪屿花园V期得房率是指什么?答
鼓浪屿花园V期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般鼓浪屿花园V期多层的公摊为5%-10%,鼓浪屿花园V期小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,鼓浪屿花园V期高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼓浪屿花园V期房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估鼓浪屿花园V期的优劣?答
要判断鼓浪屿花园V期的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、鼓浪屿花园V期区域自然环境评估;2、鼓浪屿花园V期周边生活环境评估;3、鼓浪屿花园V期建筑质量评估;4、鼓浪屿花园V期室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、鼓浪屿花园V期室内配套设施、设备评估;6、鼓浪屿花园V期物业管理服务质量评估。
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问鼓浪屿花园V期是按揭买的,能用来抵押吗?答
鼓浪屿花园V期是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的鼓浪屿花园V期的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的鼓浪屿花园V期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问鼓浪屿花园V期社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
鼓浪屿花园V期位于博山博山区人民路与英雄路交汇处,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。鼓浪屿花园V期户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问鼓浪屿花园V期二手房交易流程?答
鼓浪屿花园V期二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.鼓浪屿花园V期房屋所有权证原件;4.网上签约的鼓浪屿花园V期买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交鼓浪屿花园V期交易结算资金托管凭证原件;6鼓浪屿花园V期契税完税或减免税凭证原件;7.鼓浪屿花园V期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问鼓浪屿花园V期新房交易税费怎么算?答
鼓浪屿花园V期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼓浪屿花园V期契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。鼓浪屿花园V期维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。鼓浪屿花园V期物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问鼓浪屿花园V期容易贬值吗?答
鼓浪屿花园V期位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鼓浪屿花园V期本身设计遵照“以人为本”的理念,让鼓浪屿花园V期更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说鼓浪屿花园V期不容易贬值。
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问鼓浪屿花园V期通透性怎样?答
鼓浪屿花园V期占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响鼓浪屿花园V期每栋楼直接的采光。因此,整个鼓浪屿花园V期的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外鼓浪屿花园V期本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以鼓浪屿花园V期整体上面通透性都非常好。