双营园问答

双营园的房子很购买来自住。因为双营园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。双营园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此双营园购买来是很适合自住的。

双营园的优点挺多的，从价格上看双营园性价比合理，还是很不错的。双营园周边配套齐全，并且交通便捷。让双营园的业主居家生活都十分方便。另外，双营园以人为本的设计理念，也让双营园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

双营园暂无明显缺点。双营园周边配套设施齐全，生活便捷。而且双营园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个双营园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

双营园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双营园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双营园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双营园建筑面积加倍计算。

要判断双营园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、双营园区域自然环境评估；2、双营园周边生活环境评估；3、双营园建筑质量评估；4、双营园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、双营园室内配套设施、设备评估；6、双营园物业管理服务质量评估。

双营园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双营园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双营园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双营园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买双营园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双营园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双营园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双营园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双营园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

双营园二手房交易注意事项有1、进行双营园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双营园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双营园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双营园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双营园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。双营园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以双营园买来自住是非常值得的。并且双营园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

若想买双营园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过双营园作为周边为数不多的新盘，目前4290元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买双营园，可早点购买。