佳和园问答

佳和园房子值不值得买，首先要看佳和园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，佳和园位于高新区张店-中润华侨城-张店佳和园。再查看佳和园绿化率60.0%是否达到自己的要求。最后还要关注佳和园的未来发展空间怎么样。

佳和园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。佳和园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到佳和园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

佳和园暂无明显缺点。佳和园周边配套设施齐全，生活便捷。而且佳和园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个佳和园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

佳和园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，佳和园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佳和园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佳和园的物业快速协调。

佳和园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳和园多层的公摊为5%-10%，佳和园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳和园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳和园房子的情况来算一下。

佳和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳和园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳和园房地产权证，佳和园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳和园房子还是不属于买房者所有。

购买佳和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

佳和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳和园房屋所有权证原件；4．网上签约的佳和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳和园交易结算资金托管凭证原件；6佳和园契税完税或减免税凭证原件；7．佳和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佳和园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。佳和园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以佳和园买来自住是非常值得的。并且佳和园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

佳和园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。佳和园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让佳和园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。