洪兴家园问答

洪兴家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、洪兴家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买洪兴家园之前一定要先看五证是否齐全。

洪兴家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，洪兴家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，洪兴家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

洪兴家园暂无明显缺点。洪兴家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且洪兴家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个洪兴家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

洪兴家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，洪兴家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此洪兴家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有洪兴家园的物业快速协调。

洪兴家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洪兴家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洪兴家园房地产权证，洪兴家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洪兴家园房子还是不属于买房者所有。

判断洪兴家园开发商的实力，1要了解洪兴家园开发商和项目土地情况；2、要看洪兴家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪兴家园开发商以往的业绩；4、洪兴家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪兴家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪兴家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买洪兴家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的洪兴家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买洪兴家园房子时的各项税费 4、仔细考量洪兴家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好洪兴家园房屋装修及维修费用预算。

洪兴家园是由专业的施工单位负责的，因此洪兴家园的施工质量是有保障的。并且洪兴家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，洪兴家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个洪兴家园的质量都是有保障的。

洪兴家园选址张店区洪沟小学东邻建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前洪兴家园房价为6788元/平米，面对日益高涨的房价，洪兴家园还是值得入手。

买房都是越早买越好，而洪兴家园目前的房价是6788元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上洪兴家园地处于张店区洪沟小学东邻，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。