金鑫园问答

金鑫园占地面积111600.0平米，建筑面积113800.0平米，规模体量大。金鑫园的位置在张店区区政务中心对过，交通便利。金鑫园绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

金鑫园的优势有1、金鑫园地段位于张店区区政务中心对过，交通设施便利，生活便捷。2、金鑫园周边其他配套实施齐全，完善。3、金鑫园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金鑫园地处位置优越，升值潜力大。5、淄博鑫马房地产公司提供的物业管理合理，安全等。

金鑫园暂无明显缺点。金鑫园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金鑫园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金鑫园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金鑫园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鑫园多层的公摊为5%-10%，金鑫园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鑫园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鑫园房子的情况来算一下。

首先，金鑫园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鑫园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鑫园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鑫园回款速度的要求。基本上来说，金鑫园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鑫园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金鑫园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金鑫园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金鑫园位于张店区区政务中心对过，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金鑫园为8585元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

金鑫园现在价格为8585元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，金鑫园也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2003-08-20，更多详细情况可致电4007508888 转 99093咨询

金鑫园位于张店区区政务中心对过，周围商圈繁华，如果买来投资的话，金鑫园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而金鑫园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99093了解详情。

金鑫园选址在张店区区政务中心对过，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8585元/平米，而淄博张店鑫马房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金鑫园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活