宏馨园问答

买宏馨园的房子，首先要去张店区铁南路二号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99093进行电话咨询。然后详细了解宏馨园项目各个信息后再办理购买手续。

宏馨园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏馨园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏馨园之前一定要先看五证是否齐全。

宏馨园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏馨园很方便。除此之外，宏馨园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏馨园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏馨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏馨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏馨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏馨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏馨园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏馨园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏馨园房地产权证，宏馨园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏馨园房子还是不属于买房者所有。

购买宏馨园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏馨园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏馨园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏馨园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏馨园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宏馨园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏馨园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏馨园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宏馨园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏馨园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏馨园房子时的各项税费 4、仔细考量宏馨园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏馨园房屋装修及维修费用预算。

宏馨园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏馨园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏馨园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏馨园的环境卫生。所以，宏馨园里面的卫生很干净。

宏馨园的地址在张店区铁南路二号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99093联系售楼人员。