金昌大厦问答

淄博金昌大厦建筑形式是板楼，房屋产权70。金昌大厦是由暂无信息开发建筑，楼盘地址位于张店区张店区金晶大道淄博饭店对面，预计开盘时间2009-03-01。

金昌大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金昌大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金昌大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金昌大厦开发商的实力，1要了解金昌大厦开发商和项目土地情况；2、要看金昌大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金昌大厦开发商以往的业绩；4、金昌大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金昌大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金昌大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金昌大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金昌大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金昌大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金昌大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金昌大厦房屋装修及维修费用预算。

金昌大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金昌大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金昌大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金昌大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金昌大厦占地面积大，空间大，并且金昌大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金昌大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金昌大厦的居住环境的。

金昌大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金昌大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金昌大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金昌大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金昌大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金昌大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金昌大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金昌大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金昌大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金昌大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一般楼盘很少会提前交房，不过金昌大厦开发商给出的交房时间为2010-03-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99093了解，或者亲自到暂无资料看看