恒光花园问答

恒光花园位于(临淄区)牛山路319号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

恒光花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒光花园很方便。除此之外，恒光花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒光花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒光花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒光花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒光花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒光花园建筑面积加倍计算。

恒光花园现在均价约为8446元/平米，开发商是暂无信息，位于(临淄区)牛山路319号。恒光花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买恒光花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒光花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒光花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒光花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒光花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒光花园的房子出租需要注意：第一，对恒光花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒光花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒光花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒光花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒光花园二手房交易注意事项有1、进行恒光花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒光花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒光花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒光花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒光花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒光花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒光花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒光花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒光花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒光花园也拥有专业的物业管理团队，负责恒光花园居住环境的卫生与安全。因此，在恒光花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒光花园由 暂无信息开发打造，内部设施齐全，目前恒光花园的房价为8446元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。