鼓浪屿花园问答

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鼓浪屿花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼓浪屿花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼓浪屿花园建筑面积来算的。鼓浪屿花园商品住房在销售时，购房者与鼓浪屿花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼓浪屿花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鼓浪屿花园房屋条件包含：1、借款人要有鼓浪屿花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鼓浪屿花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鼓浪屿花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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鼓浪屿花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼓浪屿花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼓浪屿花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼓浪屿花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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