绿城·百合花园问答

绿城·百合花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城·百合花园多层的公摊为5%-10%，绿城·百合花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城·百合花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城·百合花园房子的情况来算一下。

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绿城·百合花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城·百合花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城·百合花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城·百合花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿城·百合花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿城·百合花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿城·百合花园房地产权证，绿城·百合花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿城·百合花园房子还是不属于买房者所有。

买绿城·百合花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿城·百合花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿城·百合花园房子时的各项税费 4、仔细考量绿城·百合花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿城·百合花园房屋装修及维修费用预算。

绿城·百合花园的房子出租需要注意：第一，对绿城·百合花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城·百合花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿城·百合花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿城·百合花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿城·百合花园二手房交易注意事项有1、进行绿城·百合花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿城·百合花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿城·百合花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿城·百合花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿城·百合花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城·百合花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城·百合花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城·百合花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城·百合花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿城·百合花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿城·百合花园地处位置是非常好的。

绿城·百合花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿城·百合花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿城·百合花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿城·百合花园的环境卫生。所以，绿城·百合花园里面的卫生很干净。