创大园问答

创大园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、创大园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买创大园之前一定要先看五证是否齐全。

创大园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。创大园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到创大园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

创大园暂无明显缺点。创大园周边配套设施齐全，生活便捷。而且创大园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个创大园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

创大园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与创大园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当创大园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该创大园建筑面积加倍计算。

了解创大园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。创大园的售楼处地址是暂无资料。

创大园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对创大园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理创大园房地产权证，创大园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，创大园房子还是不属于买房者所有。

购买创大园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买创大园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购创大园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与创大园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明创大园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

创大园二手房交易注意事项有1、进行创大园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订创大园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明创大园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买创大园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

创大园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且创大园本身设计遵照“以人为本”的理念，让创大园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说创大园不容易贬值。

创大园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而创大园也拥有专业的物业管理团队，负责创大园居住环境的卫生与安全。因此，在创大园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。