天地嘉苑问答

天地嘉苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天地嘉苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天地嘉苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天地嘉苑暂无明显缺点。天地嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且天地嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天地嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天地嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天地嘉苑多层的公摊为5%-10%，天地嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天地嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天地嘉苑房子的情况来算一下。

天地嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天地嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天地嘉苑建筑面积来算的。天地嘉苑商品住房在销售时，购房者与天地嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天地嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天地嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天地嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天地嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天地嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天地嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天地嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天地嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天地嘉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天地嘉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天地嘉苑地处位置是非常好的。

天地嘉苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天地嘉苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让天地嘉苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天地嘉苑不容易贬值。

天地嘉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天地嘉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天地嘉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天地嘉苑的环境卫生。所以，天地嘉苑里面的卫生很干净。

天地嘉苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天地嘉苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天地嘉苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。