东湖小区问答

东湖小区暂无明显缺点。东湖小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东湖小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东湖小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东湖小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东湖小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东湖小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东湖小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东湖小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东湖小区回款速度的要求。基本上来说，东湖小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东湖小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖小区建筑面积来算的。东湖小区商品住房在销售时，购房者与东湖小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东湖小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东湖小区房屋所有权证原件；4．网上签约的东湖小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东湖小区交易结算资金托管凭证原件；6东湖小区契税完税或减免税凭证原件；7．东湖小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东湖小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东湖小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东湖小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东湖小区的规划是非常合理的。

东湖小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东湖小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东湖小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东湖小区的环境卫生。所以，东湖小区里面的卫生很干净。

东湖小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东湖小区是开发商上海东湖房产开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东湖小区位于天元天元区东湖管理处七队，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东湖小区选址天元天元区东湖管理处七队建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东湖小区房价为4997元/平米，面对日益高涨的房价，东湖小区还是值得入手。