中房·金色荷塘问答

中房·金色荷塘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中房·金色荷塘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中房·金色荷塘之前一定要先看五证是否齐全。

中房·金色荷塘的优点挺多的，从价格上看中房·金色荷塘性价比合理，还是很不错的。中房·金色荷塘周边配套齐全，并且交通便捷。让中房·金色荷塘的业主居家生活都十分方便。另外，中房·金色荷塘以人为本的设计理念，也让中房·金色荷塘变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中房·金色荷塘停车位有1631个，基本上能满足停车需求。另外，中房·金色荷塘规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中房·金色荷塘停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中房·金色荷塘的物业快速协调。

中房·金色荷塘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中房·金色荷塘多层的公摊为5%-10%，中房·金色荷塘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中房·金色荷塘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中房·金色荷塘房子的情况来算一下。

中房·金色荷塘房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中房·金色荷塘购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中房·金色荷塘建筑面积来算的。中房·金色荷塘商品住房在销售时，购房者与中房·金色荷塘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中房·金色荷塘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中房·金色荷塘二手房交易注意事项有1、进行中房·金色荷塘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中房·金色荷塘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中房·金色荷塘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中房·金色荷塘二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中房·金色荷塘是由专业的建筑设计公司负责的，整体中房·金色荷塘规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中房·金色荷塘的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中房·金色荷塘的绿化率达50.13%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.57，还是比较低的，适合居住。不过要是对中房·金色荷塘的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中房·金色荷塘的地址在荷塘中房·金色荷塘，位置十分好找。

一个房子有没有投资价值看地段，中房·金色荷塘处在荷塘中房·金色荷塘，享受着便捷的交通与优质的配套，同时中房·金色荷塘是板楼,塔楼,板塔结合,砖楼建筑，是毛坯交房，而且中房·金色荷塘的车位数有1631个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

买房都是越早买越好，而中房·金色荷塘目前的房价是6535元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中房·金色荷塘地处于荷塘中房·金色荷塘，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。