株化片区问答

株洲株化片区的售楼处在暂无资料。株化片区的楼盘地址位于石峰株洲市石峰区株易路-清石路-铁路线-市北部经济开发公司西西边界。

株化片区的优点挺多的，从价格上看株化片区性价比合理，还是很不错的。株化片区周边配套齐全，并且交通便捷。让株化片区的业主居家生活都十分方便。另外，株化片区以人为本的设计理念，也让株化片区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

株化片区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与株化片区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当株化片区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该株化片区建筑面积加倍计算。

株化片区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照株化片区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照株化片区建筑面积来算的。株化片区商品住房在销售时，购房者与株化片区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按株化片区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买株化片区房屋条件包含：1、借款人要有株化片区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买株化片区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买株化片区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

株化片区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．株化片区房屋所有权证原件；4．网上签约的株化片区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交株化片区交易结算资金托管凭证原件；6株化片区契税完税或减免税凭证原件；7．株化片区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

株化片区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。株化片区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。株化片区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。株化片区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

株化片区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且株化片区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买株化片区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

株化片区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对株化片区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对株化片区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在株化片区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在株化片区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前株化片区正火热销售，价格为3983元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。