新建村片区问答

新建村片区位于石峰株洲市石峰区铜霞路-喻家坪路-智成铁路专线，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新建村片区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新建村片区多层的公摊为5%-10%，新建村片区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新建村片区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新建村片区房子的情况来算一下。

要判断新建村片区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新建村片区区域自然环境评估；2、新建村片区周边生活环境评估；3、新建村片区建筑质量评估；4、新建村片区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新建村片区室内配套设施、设备评估；6、新建村片区物业管理服务质量评估。

新建村片区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新建村片区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新建村片区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新建村片区位于石峰株洲市石峰区铜霞路-喻家坪路-智成铁路专线，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新建村片区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新建村片区的房子出租需要注意：第一，对新建村片区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新建村片区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新建村片区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新建村片区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新建村片区房屋条件包含：1、借款人要有新建村片区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新建村片区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新建村片区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新建村片区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新建村片区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新建村片区地处位置是非常好的。

新建村片区的房屋需求量大，所以新建村片区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新建村片区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新建村片区的房源信息。

新建村片区是由专业的建筑设计公司负责的，整体新建村片区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新建村片区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。