洗煤厂住宅区问答

要判断洗煤厂住宅区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、洗煤厂住宅区区域自然环境评估；2、洗煤厂住宅区周边生活环境评估；3、洗煤厂住宅区建筑质量评估；4、洗煤厂住宅区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、洗煤厂住宅区室内配套设施、设备评估；6、洗煤厂住宅区物业管理服务质量评估。

洗煤厂住宅区位于石峰石峰区杉塘路130号 ；杉塘路11号； 杉塘路洗煤厂生产区，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断洗煤厂住宅区开发商的实力，1要了解洗煤厂住宅区开发商和项目土地情况；2、要看洗煤厂住宅区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洗煤厂住宅区开发商以往的业绩；4、洗煤厂住宅区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洗煤厂住宅区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洗煤厂住宅区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洗煤厂住宅区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洗煤厂住宅区房屋所有权证原件；4．网上签约的洗煤厂住宅区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洗煤厂住宅区交易结算资金托管凭证原件；6洗煤厂住宅区契税完税或减免税凭证原件；7．洗煤厂住宅区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

洗煤厂住宅区二手房交易注意事项有1、进行洗煤厂住宅区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洗煤厂住宅区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洗煤厂住宅区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洗煤厂住宅区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洗煤厂住宅区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洗煤厂住宅区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洗煤厂住宅区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洗煤厂住宅区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洗煤厂住宅区占地面积大，空间大，并且洗煤厂住宅区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且洗煤厂住宅区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏洗煤厂住宅区的居住环境的。

洗煤厂住宅区是由专业的施工单位负责的，因此洗煤厂住宅区的施工质量是有保障的。并且洗煤厂住宅区的开发商也是由实力开发商开发建筑，洗煤厂住宅区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个洗煤厂住宅区的质量都是有保障的。

洗煤厂住宅区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且洗煤厂住宅区本身设计遵照“以人为本”的理念，让洗煤厂住宅区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说洗煤厂住宅区不容易贬值。

洗煤厂住宅区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。洗煤厂住宅区位于石峰石峰区杉塘路130号 ；杉塘路11号； 杉塘路洗煤厂生产区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。