田心山庄问答

田心山庄周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在田心山庄很方便。除此之外，田心山庄周边还有各大购物商场，满足日常所需。田心山庄周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

田心山庄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。田心山庄的配套完善，设施齐全，在田心山庄居住是十分安全便捷的。田心山庄除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

田心山庄的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，田心山庄周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，田心山庄是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

田心山庄户型设计合理，采光好，适合居住。田心山庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。田心山庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

田心山庄停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，田心山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此田心山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有田心山庄的物业快速协调。

田心山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与田心山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当田心山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该田心山庄建筑面积加倍计算。

田心山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田心山庄多层的公摊为5%-10%，田心山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田心山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田心山庄房子的情况来算一下。

田心山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理田心山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的田心山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是田心山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

田心山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。田心山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。田心山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。田心山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

田心山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对田心山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对田心山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在田心山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。