伞建小区问答

伞建小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，伞建小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，伞建小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

伞建小区户型设计合理，采光好，适合居住。伞建小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。伞建小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断伞建小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、伞建小区区域自然环境评估；2、伞建小区周边生活环境评估；3、伞建小区建筑质量评估；4、伞建小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、伞建小区室内配套设施、设备评估；6、伞建小区物业管理服务质量评估。

伞建小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照伞建小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照伞建小区建筑面积来算的。伞建小区商品住房在销售时，购房者与伞建小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伞建小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

伞建小区的房子出租需要注意：第一，对伞建小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伞建小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伞建小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伞建小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

伞建小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伞建小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伞建小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伞建小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伞建小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且伞建小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买伞建小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断伞建小区的劣势，首先看伞建小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看伞建小区的周边治安好不好；最后要看伞建小区质量是否有问题等。所以建议在选购伞建小区房屋之前，要对伞建小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

伞建小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而伞建小区也拥有专业的物业管理团队，负责伞建小区居住环境的卫生与安全。因此，在伞建小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

伞建小区选址天元株洲市天元区四桥头建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前伞建小区房价为4403元/平米，面对日益高涨的房价，伞建小区还是值得入手。