百益大厦问答

百益大厦的优点挺多的，从价格上看百益大厦性价比合理，还是很不错的。百益大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让百益大厦的业主居家生活都十分方便。另外，百益大厦以人为本的设计理念，也让百益大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百益大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百益大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百益大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百益大厦建筑面积加倍计算。

购买百益大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百益大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百益大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百益大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百益大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

百益大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百益大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百益大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百益大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百益大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的百益大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百益大厦交易结算资金托管凭证原件；6百益大厦契税完税或减免税凭证原件；7．百益大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百益大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百益大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百益大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百益大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断百益大厦的劣势，首先看百益大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百益大厦的周边治安好不好；最后要看百益大厦质量是否有问题等。所以建议在选购百益大厦房屋之前，要对百益大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百益大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百益大厦每栋楼直接的采光。因此，整个百益大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百益大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百益大厦整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而百益大厦目前的房价是3985元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上百益大厦地处于天元天元区长江北路与嵩山路交汇处百益大厦综合楼，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

百益大厦位置处在天元天元区长江北路与嵩山路交汇处百益大厦综合楼，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是3985元/平米，想买房的话，可致电咨询。