科艺花园问答

科艺花园的位置在天元滨江南路19。科艺花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

科艺花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在科艺花园很方便。除此之外，科艺花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。科艺花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

科艺花园户型设计合理，采光好，适合居住。科艺花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。科艺花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

科艺花园暂无明显缺点。科艺花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且科艺花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个科艺花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

科艺花园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，科艺花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科艺花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科艺花园的物业快速协调。

科艺花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科艺花园多层的公摊为5%-10%，科艺花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科艺花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科艺花园房子的情况来算一下。

科艺花园位于天元滨江南路19，是板楼,塔楼,板塔结合,砖楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

科艺花园的房子出租需要注意：第一，对科艺花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租科艺花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，科艺花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付科艺花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

科艺花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此科艺花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，科艺花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个科艺花园的环境卫生。所以，科艺花园里面的卫生很干净。

科艺花园由 物业和度娘都不知道开发商名称开发打造，内部设施齐全，目前科艺花园的房价为6864元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。