中国城问答

中国城位于芦淞株洲市芦淞区建设南路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中国城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中国城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中国城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中国城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中国城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中国城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中国城的物业快速协调。

怎么去中国城看房，首先可以通过拨打中国城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中国城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中国城代理销售人员咨询。

中国城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中国城多层的公摊为5%-10%，中国城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中国城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中国城房子的情况来算一下。

判断中国城开发商的实力，1要了解中国城开发商和项目土地情况；2、要看中国城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中国城开发商以往的业绩；4、中国城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中国城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中国城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买中国城房屋条件包含：1、借款人要有中国城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中国城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中国城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中国城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中国城房屋所有权证原件；4．网上签约的中国城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中国城交易结算资金托管凭证原件；6中国城契税完税或减免税凭证原件；7．中国城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中国城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中国城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中国城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中国城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中国城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中国城也拥有专业的物业管理团队，负责中国城居住环境的卫生与安全。因此，在中国城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。