汇侨房产·文化园三期问答

汇侨房产·文化园三期最新房价的均价约为6556元/平米。汇侨房产·文化园三期位于芦淞株洲市芦淞区建设中路、人民中路、纺织路交汇处“文化园”南面，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为300000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

汇侨房产·文化园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇侨房产·文化园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇侨房产·文化园三期之前一定要先看五证是否齐全。

汇侨房产·文化园三期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汇侨房产·文化园三期的配套完善，设施齐全，在汇侨房产·文化园三期居住是十分安全便捷的。汇侨房产·文化园三期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汇侨房产·文化园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇侨房产·文化园三期多层的公摊为5%-10%，汇侨房产·文化园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇侨房产·文化园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇侨房产·文化园三期房子的情况来算一下。

汇侨房产·文化园三期现在均价约为6556元/平米，开发商是株洲汇侨房地产开发有限公司，位于芦淞株洲市芦淞区建设中路、人民中路、纺织路交汇处“文化园”南面。汇侨房产·文化园三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汇侨房产·文化园三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇侨房产·文化园三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇侨房产·文化园三期房地产权证，汇侨房产·文化园三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇侨房产·文化园三期房子还是不属于买房者所有。

汇侨房产·文化园三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇侨房产·文化园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇侨房产·文化园三期建筑面积来算的。汇侨房产·文化园三期商品住房在销售时，购房者与汇侨房产·文化园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇侨房产·文化园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汇侨房产·文化园三期是由专业的施工单位负责的，因此汇侨房产·文化园三期的施工质量是有保障的。并且汇侨房产·文化园三期的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇侨房产·文化园三期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇侨房产·文化园三期的质量都是有保障的。

汇侨房产·文化园三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汇侨房产·文化园三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汇侨房产·文化园三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汇侨房产·文化园三期的环境卫生。所以，汇侨房产·文化园三期里面的卫生很干净。

照着目前的形势，房价很少会跌，汇侨房产·文化园三期的最新价格是6556元/平米，而且汇侨房产·文化园三期所处的位置也十分有利好，位于芦淞株洲市芦淞区建设中路、人民中路、纺织路交汇处“文化园”南面，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。