石峰山庄问答

石峰山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石峰山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石峰山庄之前一定要先看五证是否齐全。

石峰山庄停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，石峰山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此石峰山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有石峰山庄的物业快速协调。

石峰山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石峰山庄多层的公摊为5%-10%，石峰山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石峰山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石峰山庄房子的情况来算一下。

石峰山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理石峰山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的石峰山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是石峰山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

石峰山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石峰山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石峰山庄房地产权证，石峰山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石峰山庄房子还是不属于买房者所有。

石峰山庄二手房交易注意事项有1、进行石峰山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石峰山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石峰山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石峰山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

石峰山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。石峰山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让石峰山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在石峰山庄一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前石峰山庄正火热销售，价格为4634元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

石峰山庄的位置在石峰石峰区建设北路石峰山庄；石峰区石峰北路石峰山庄别墅汇裕阁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，石峰山庄是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

石峰山庄的房价是4634元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且石峰山庄地处石峰石峰区建设北路石峰山庄；石峰区石峰北路石峰山庄别墅汇裕阁，这里的区位优势也是比较明显，石峰山庄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。