广汇小区问答

广汇小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广汇小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广汇小区之前一定要先看五证是否齐全。

广汇小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。广汇小区的配套完善，设施齐全，在广汇小区居住是十分安全便捷的。广汇小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

广汇小区的优点挺多的，从价格上看广汇小区性价比合理，还是很不错的。广汇小区周边配套齐全，并且交通便捷。让广汇小区的业主居家生活都十分方便。另外，广汇小区以人为本的设计理念，也让广汇小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

广汇小区暂无明显缺点。广汇小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且广汇小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广汇小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去广汇小区看房，首先可以通过拨打广汇小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去广汇小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询广汇小区代理销售人员咨询。

判断广汇小区开发商的实力，1要了解广汇小区开发商和项目土地情况；2、要看广汇小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广汇小区开发商以往的业绩；4、广汇小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广汇小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广汇小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广汇小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广汇小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广汇小区建筑面积来算的。广汇小区商品住房在销售时，购房者与广汇小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广汇小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广汇小区位于石峰湖南省株洲市石峰区清石路68号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。广汇小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

广汇小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．广汇小区房屋所有权证原件；4．网上签约的广汇小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交广汇小区交易结算资金托管凭证原件；6广汇小区契税完税或减免税凭证原件；7．广汇小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

广汇小区二手房交易注意事项有1、进行广汇小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广汇小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广汇小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广汇小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。