中兴村问答

中兴村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中兴村的配套完善，设施齐全，在中兴村居住是十分安全便捷的。中兴村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中兴村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中兴村多层的公摊为5%-10%，中兴村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中兴村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中兴村房子的情况来算一下。

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中兴村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中兴村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中兴村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中兴村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买中兴村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中兴村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中兴村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中兴村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中兴村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，中兴村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中兴村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中兴村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中兴村回款速度的要求。基本上来说，中兴村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中兴村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中兴村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中兴村建筑面积来算的。中兴村商品住房在销售时，购房者与中兴村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中兴村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中兴村的房子出租需要注意：第一，对中兴村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中兴村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中兴村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中兴村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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