翠竹小区（建设二村）问答

翠竹小区（建设二村）位于石峰株洲市石峰区田心办事处建设二村；石峰区田心建设二村，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

翠竹小区（建设二村）买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翠竹小区（建设二村）贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翠竹小区（建设二村）房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翠竹小区（建设二村）贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断翠竹小区（建设二村）开发商的实力，1要了解翠竹小区（建设二村）开发商和项目土地情况；2、要看翠竹小区（建设二村）开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠竹小区（建设二村）开发商以往的业绩；4、翠竹小区（建设二村）开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠竹小区（建设二村）开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠竹小区（建设二村）开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，翠竹小区（建设二村）财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠竹小区（建设二村）不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠竹小区（建设二村）不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠竹小区（建设二村）回款速度的要求。基本上来说，翠竹小区（建设二村）最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买翠竹小区（建设二村）的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翠竹小区（建设二村）房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翠竹小区（建设二村）房子时的各项税费 4、仔细考量翠竹小区（建设二村）物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翠竹小区（建设二村）房屋装修及维修费用预算。

翠竹小区（建设二村）的房子出租需要注意：第一，对翠竹小区（建设二村）租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠竹小区（建设二村）房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠竹小区（建设二村）租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠竹小区（建设二村）房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买翠竹小区（建设二村）房屋条件包含：1、借款人要有翠竹小区（建设二村）所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翠竹小区（建设二村）自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翠竹小区（建设二村）贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翠竹小区（建设二村）二手房交易注意事项有1、进行翠竹小区（建设二村）二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠竹小区（建设二村）二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠竹小区（建设二村）二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠竹小区（建设二村）二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠竹小区（建设二村）是由专业的建筑设计公司负责的，整体翠竹小区（建设二村）规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翠竹小区（建设二村）的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翠竹小区（建设二村）位置是在石峰株洲市石峰区田心办事处建设二村；石峰区田心建设二村，还是值得入手的，翠竹小区（建设二村）为青岛鑫源九方置业有限公司开发，是暂无资料建筑，价位在4846元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。