星城·平安里问答

星城·平安里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，星城·平安里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，星城·平安里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

星城·平安里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星城·平安里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星城·平安里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买星城·平安里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星城·平安里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星城·平安里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星城·平安里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星城·平安里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断星城·平安里开发商的实力，1要了解星城·平安里开发商和项目土地情况；2、要看星城·平安里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星城·平安里开发商以往的业绩；4、星城·平安里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星城·平安里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星城·平安里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星城·平安里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星城·平安里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星城·平安里建筑面积来算的。星城·平安里商品住房在销售时，购房者与星城·平安里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星城·平安里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买星城·平安里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星城·平安里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星城·平安里房子时的各项税费 4、仔细考量星城·平安里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星城·平安里房屋装修及维修费用预算。

星城·平安里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星城·平安里房屋所有权证原件；4．网上签约的星城·平安里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星城·平安里交易结算资金托管凭证原件；6星城·平安里契税完税或减免税凭证原件；7．星城·平安里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星城·平安里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星城·平安里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星城·平安里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星城·平安里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星城·平安里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星城·平安里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星城·平安里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星城·平安里的规划是非常合理的。

星城·平安里是由专业的建筑设计公司负责的，整体星城·平安里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星城·平安里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。