珠江花园问答

珠江花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠江花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠江花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠江花园建筑面积加倍计算。

珠江花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理珠江花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的珠江花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是珠江花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，珠江花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：珠江花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于珠江花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看珠江花园回款速度的要求。基本上来说，珠江花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

珠江花园占地面积大，空间大，并且珠江花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且珠江花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏珠江花园的居住环境的。

珠江花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且珠江花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，珠江花园地处位置是非常好的。

珠江花园的房屋需求量大，所以珠江花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去珠江花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询珠江花园的房源信息。

珠江花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。珠江花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让珠江花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

珠江花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对珠江花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对珠江花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在珠江花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而珠江花园位于天元珠江南路251号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前珠江花园为5354元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

珠江花园由 北京珠江地产开发打造，内部设施齐全，目前珠江花园的房价为5354元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。