株洲云海世纪城问答

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怎么去株洲云海世纪城看房，首先可以通过拨打株洲云海世纪城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去株洲云海世纪城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询株洲云海世纪城代理销售人员咨询。

株洲云海世纪城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般株洲云海世纪城多层的公摊为5%-10%，株洲云海世纪城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，株洲云海世纪城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买株洲云海世纪城房子的情况来算一下。

株洲云海世纪城的房子出租需要注意：第一，对株洲云海世纪城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租株洲云海世纪城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，株洲云海世纪城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付株洲云海世纪城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

株洲云海世纪城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。株洲云海世纪城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。株洲云海世纪城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。株洲云海世纪城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

株洲云海世纪城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且株洲云海世纪城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外株洲云海世纪城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以株洲云海世纪城的规划是非常合理的。

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株洲云海世纪城占地面积有17138.0平米，建筑面积为59153.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。