康华小区问答

康华小区的优点挺多的，从价格上看康华小区性价比合理，还是很不错的。康华小区周边配套齐全，并且交通便捷。让康华小区的业主居家生活都十分方便。另外，康华小区以人为本的设计理念，也让康华小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康华小区暂无明显缺点。康华小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且康华小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个康华小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

康华小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康华小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康华小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康华小区建筑面积加倍计算。

康华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康华小区多层的公摊为5%-10%，康华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康华小区房子的情况来算一下。

康华小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康华小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康华小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

康华小区位于(天元区)嵩山路142号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

康华小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康华小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康华小区建筑面积来算的。康华小区商品住房在销售时，购房者与康华小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康华小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康华小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康华小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康华小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买康华小区房屋条件包含：1、借款人要有康华小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康华小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康华小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康华小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体康华小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康华小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。