家园小区问答

家园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，家园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，家园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

家园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与家园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当家园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该家园小区建筑面积加倍计算。

首先，家园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：家园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于家园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看家园小区回款速度的要求。基本上来说，家园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

家园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的家园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的家园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

家园小区的房子出租需要注意：第一，对家园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租家园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，家园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付家园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

家园小区是由专业的施工单位负责的，因此家园小区的施工质量是有保障的。并且家园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，家园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个家园小区的质量都是有保障的。

判断家园小区的劣势，首先看家园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看家园小区的周边治安好不好；最后要看家园小区质量是否有问题等。所以建议在选购家园小区房屋之前，要对家园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

家园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响家园小区每栋楼直接的采光。因此，整个家园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外家园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以家园小区整体上面通透性都非常好。

家园小区位置是在(天元区)滨江南路39号，还是值得入手的，家园小区为物业和度娘都不知道开发商名称开发，是塔楼,板楼建筑，价位在5737元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

家园小区位于(天元区)滨江南路39号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了家园小区乐大都周边的区域的成熟度，目前家园小区的地址在(天元区)滨江南路39号，有兴趣可以来看看。