天顺楼问答

天顺楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天顺楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天顺楼之前一定要先看五证是否齐全。

天顺楼户型设计合理，采光好，适合居住。天顺楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天顺楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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天顺楼现在均价约为5546元/平米，开发商是市建，位于(芦淞区)新华西路12号。天顺楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天顺楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天顺楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天顺楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天顺楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天顺楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天顺楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天顺楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天顺楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天顺楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天顺楼开发商的实力，1要了解天顺楼开发商和项目土地情况；2、要看天顺楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天顺楼开发商以往的业绩；4、天顺楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天顺楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天顺楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天顺楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天顺楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天顺楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天顺楼回款速度的要求。基本上来说，天顺楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天顺楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天顺楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天顺楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天顺楼的环境卫生。所以，天顺楼里面的卫生很干净。

天顺楼选址在(芦淞区)新华西路12号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5546元/平米，而市建也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，天顺楼内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活