优山美地问答

优山美地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、优山美地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买优山美地之前一定要先看五证是否齐全。

优山美地周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在优山美地很方便。除此之外，优山美地周边还有各大购物商场，满足日常所需。优山美地周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

优山美地的优点挺多的，从价格上看优山美地性价比合理，还是很不错的。优山美地周边配套齐全，并且交通便捷。让优山美地的业主居家生活都十分方便。另外，优山美地以人为本的设计理念，也让优山美地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去优山美地看房，首先可以通过拨打优山美地售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去优山美地的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询优山美地代理销售人员咨询。

优山美地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对优山美地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理优山美地房地产权证，优山美地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，优山美地房子还是不属于买房者所有。

优山美地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照优山美地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照优山美地建筑面积来算的。优山美地商品住房在销售时，购房者与优山美地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按优山美地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

优山美地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．优山美地房屋所有权证原件；4．网上签约的优山美地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交优山美地交易结算资金托管凭证原件；6优山美地契税完税或减免税凭证原件；7．优山美地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

优山美地二手房交易注意事项有1、进行优山美地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订优山美地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明优山美地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买优山美地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

优山美地位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且优山美地本身设计遵照“以人为本”的理念，让优山美地更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说优山美地不容易贬值。

优山美地占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响优山美地每栋楼直接的采光。因此，整个优山美地的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外优山美地本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以优山美地整体上面通透性都非常好。