上园问答

上园为什么贵，上园是由实力开发商隆基泰和实业集团公司开发建筑的楼盘，楼盘位于涿州市东兴北街与北二环交叉口，交通便利。物业公司河北隆泰物业服务有限责任公司服务好。楼盘绿化率高达35.5%，绿色环保，环境优雅。

上园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。上园的配套完善，设施齐全，在上园居住是十分安全便捷的。上园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上园建筑面积加倍计算。

上园位于涿州市东兴北街与北二环交叉口，是板楼,塔楼,多层,高层的商业。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上园房地产权证，上园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上园房子还是不属于买房者所有。

上园的房子出租需要注意：第一，对上园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断上园的劣势，首先看上园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上园的周边治安好不好；最后要看上园质量是否有问题等。所以建议在选购上园房屋之前，要对上园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

上园的房价是14212元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。上园由隆基泰和实业集团公司精心打造，位于涿州市东兴北街与北二环交叉口，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 73901了解一下。

上园位于涿州市东兴北街与北二环交叉口，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，上园在各方面也是非常不错，由隆基泰和实业集团公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.5%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 73901咨询。